8 800 200 03 28 звонок по России бесплатный

Строительство магазина торговой площадью 1 400 кв.м.

Описание проекта

Проектом предлагается строительство магазина торговой площадью 1400 кв.м. на первой линии пересечений оживленных магистралей в г.Пенза (ул. Терновкого, ул. Петровского) с последующей продажей данного объекта торговым сетям и/или инвесторам которые выкупают помещения торговые для дальнейшей сдачи в аренду торговым сетям. Стоимость реализации проекта 65 млн. рублей: 35 млн. рублей — стоимость земельного участка с разработанным проектом и разрешением на строительство, 30 млн. рублей — стоимость строительства объекта под ключ и вводом в эксплуатацию.

Тендер на проведение строительно-монтажных работ проведен, выбран подрядчик и согласована сметая стоимость сроительства. Срок строительства 6 месяцев.

Проведен анализ рынка, переговоры с потенциальными инвесторами, готовыми при вводе в эксплуатацию объекта к его приобретению. Заинтересованность подтвердили два частных инвестора и местная торговая сеть КАРАВАН.

Себестоимость проекта 65 млн. рублей

Стоимость продажи 84 млн. рублей (Исходя из стоимости продажи по цене 60 000 руб/кв.м.)*

Прибыль 19 млн. рублей

* Оценка произведена Агенством недвижимости «Центрис» — www.centris58.ruосновываясь на статистике продаж аналогичных объектов за 2017-2018 гг. а так же исходя из арендной ставки со сроком окупаемости 8-9 лет.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 44395
Создан: 07.12.2018

Россия, Пензенская Область, Пенза


Стоимость проекта: 65 000 000

Объем инвестиций: 65 000 000


Стадия: Готовый проект


8 просмотров

Контакты предпринимателя

Гнусарев Алексей Васильевич

Россия, Пензенская Область, Пенза
Недвижимость