8 800 200 03 28 звонок по России бесплатный

Ищу инвестора в действующий бизнес

Описание проекта

Доброго время суток. Я ИП и моя фирма «от А до Я» занимается реконструкцией и строительством гостиниц, домов, квартир, коммерческой недвижимости, благоустройством участков с апреля 2014г. Фирма находится в курортном городе Ейск Краснодарский край Азовское побережье.Опыт работы в этом бизнесе 15 лет- начинал с простого рабочего и до директора своей фирмы.Концепция бизнеса: я нахожу объекты, заключаю договори с клиентами, нанимаю рабочих со своим инструментом, обеспечиваю материалом.

Проведя анализ 2018г: через фирму прошло 4 млн. руб. из которых я лична заработал 1, 2 млн. руб. (30%) проведя реконструкцию и строительство 12 объектов недвижимости, налог 6%( у меня вминёнка) 36000руб, з/п рабочих 1-1, 2 млн. руб., остальное закупка материала.

При вливании 100 млн. руб. происходит следующее: агент недвижимости находит участок в городе примерно 5-6 соток( в СССР были такие нормы на з/у) стоимость 2-2, 5 млн. руб.(выкупаются за 80% от рыночной стоимости), вкладывается 4-4, 5 млн. руб.( покупка материала, з/п рабочих и агента), получается дом в 200 м2 и благоустроенный участок с продажей в 9, 5-10 млн. руб. прибыль 3 млн. руб.плюс-минус. В сезон(весна-лето-осень) одноврименно работают 10 бригат(и более они есть в наличии): 3 млн. руб.*10 объектов=30 млн.руб., процес длится 4-6 месяцев, в это время агент в поиске покупателей.Предлагаем долевое участие или инвестиционные средства.

В нашем городе очень много такой недвижимости: бабушки оставляют в наследство многие не знают что с ней делать и сколько это стоит-проще продать. Так как город курортный в основном такую недвижимость покупоют люди пенсионного возраста из Москвы, Санкт-Петербурга, другох мегаполисов, севера и Сибири (люди с деньгами).

Конкретно этим в городе никто не занимается: агенства недвижимости получают процент от продаж, фирмы строят на новых участках за городом и в блислежащих посёлках, «шабашники» делают так что после них приходится переделывать. Ремонтом и отделкой в нашен стране официально занимается очень мало компаний которые берут большие подряды и за копейки нанимают «шабашников» (своего штата как правило нет), а остальное-это 90% неофициально бегающие безработные возомнившие себя строителями или гастробайтеры.

РИСКИ МИНИМАЛЬНЫ-ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ КОТОРАЯ СТОИЛА, СТОИТ И БУДЕТ СТОИТЬ ДЕНЕГ, ЛЮДИ КАК ПОКУПАЛИ ЖИЛЬЁ ТАК И БУДУТ ЕГО ПОКУПАТЬ. А ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ БЫЛА СТАБИЛЬНАЯ ПРОБЫЛЬ-НУЖНО МНОГО РАБОТАТЬ И ПРЕДВИДЕТЬ ПРОБЛЕМУ И ВОВРЕМЯ ЕЁ РЕШИТЬ.

Для реализации есть опыт 15 лет-я сам занимаюсь составлением смет, контролирую процес работы рабочих( всё по СНИП) и обеспечиваю материалом. Агент недвижимости занимается поиском, покупкой, продажей, оформлением документов недвижимости (под моим контролем), булгалтер ведёт балгахтерию.

И ЧТО САМОЕ ГЛАВНОЕ: ВСЁ ЭТО ПРОИСХОДИТ БЕЗ СЧЁТОВ, А ЗА НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ С МИНИМАЛЬНЫМИ НАЛОГАМИ И ВСЁ ЗАКОННО. НЕ НУЖНО ОФИШИРОВАТЬ СВОЙ ДОХОД-ДЕНЬГИ ЛЮБЯТ ТИШИНУ!

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 44380
Создан: 06.12.2018

Россия, Краснодарский Край, Ейск


Стоимость проекта: 100 000 000

Объем инвестиций: 100 000 000


Стадия: Развитие действующего бизнеса


1410 просмотров

Контакты предпринимателя

Якута Андрей Анатольевич

Россия, Краснодарский Край, Ейск
Недвижимость, Строительство