Инвестиции в залоговые квартиры Москвы и Московской области

Описание проекта

Наш проект позволяет:

  • Стать непосредственным участником надежного, высокодоходного и отлаженного бизнеса,
  • Вложить свои средства под высоколиквидный залог,
  • Получать гарантированный ежемесячный чистый доход от вложенных средств в разы больше, чем в любом банке,
  • Застраховать свои инвестиции от инфляции, привязать рублевые вложения к курсу доллара и стоимости квадратного метра московского жилья,
  • Минимизировать налогообложение,

И все это без риска, без расходов, без нервов и трудозатрат

Моя бизнес-модель: кредитование физических лиц под залог квартир Москвы и Подмосковья.

После ознакомления с технологией бизнеса, Вы принимаете решение стать моим партнером, то есть инвестировать в бизнес желаемую сумму на удобный срок с оговоренным доходом. Мои и Ваши юристы предварительно тщательно согласуют все тонкости и договорные нюансы, чтобы Вы были полностью уверены вгарантированности сделки.

Наши взаимоотношения оформляются у нотариуса, в виде процентногозайма физлицу (то есть мне) с эквивалентным залогом в виде Закладных.В результате Вы получаете соответствующий ежемесячный доход, а при необходимости увеличиваете (уменьшаете) объем вложений или прекращаете инвестирование. При этом все наши совместные действия абсолютно законны, также, как и сам процесс кредитования под залог.

Сайт компании

Дополнительные сведения

Инвестиционный пул –сумма к разовому инвестированию («шаг» инвестирования), которой соответствует эквивалентный пакет сделок, предоставляемый мной в виде залога. По каждой сделке он включает в себя Договор Займа, Договор Ипотеки, обременение по которому зарегистрировано в Росреестре РФ, Закладную, также регистрируемую в Росреестре, Расписку клиента о получении займа, График платежей, а также сопутствующие документы.

С нашей точки зрения оптимальный инвестиционный пул — 5 млн. руб. На эту сумму мы готовим персонально для Вас пакет из 5-8 сделок (договоров займа), по которому обязательства заемщиков по выплатам, согласноранее заключеннымДоговорам ЗаймаиИпотеки, достигают примерно 12, 5 млн. руб.

Таким образом, инвестиционный пул в 5 млн.руб. обеспечивается залогом в 12, 5 млн.руб.В каждом пакете ликвидационная стоимость заложенного имущества в виде квартир и комнат в Москве и Подмосковье достигает примерно 18, 5 млн.руб., то есть 270% от стоимости инвестиционного пула.

Типовой пакет сделок, заложенный в инвестиционный пул, стоимостью в 5 млн. руб. — это, по сути, готовый высокодоходный рентный бизнес, где все расходы, связанные с заключением договоров займа, уже произведены, то есть основная часть работы уже проделана.

Гипотетически, в случае невыполнения любых, даже самых незначительных обязательств с моей стороны, Закладные, после визита к нотариусу, автоматически переписываются на Вас, и Вы становитесь полноправным владельцем пакета сделок. В этом случае Ваша прибыль становится значительно больше.

Аналитика рынка

Рынок растет примерно на 12-15% в год, при этом признаков насыщения рынка первичной услугой (заем под залог жилой недвижимости) пока не наблюжается

Уникальность проекта

Пока такого предложения на небанковском рынке нет.
Разработанные ноу-хау в области продажи недвижимости, скоринга клиента и система юридического ип правового обеспечения позволили за 5 лет развития проекта добиться нулевых потерь вложенных средств.

Каналы монетизации

Инвестиции в наш проект примерно в 2, 5-3 раза выгоднее размещения средств на банковских депозитах.

Качественный залог многократно перекрывает вложения, инвестиции застрахованы ликвидной жилой недвижимостью.

Стратегия продаж и маркетинг

Активный поиск инвесторов, ориентируясь на прямую рекламу, инвестиционные сообщества, личные продажи и продажи через брокеров.
Сбыт по каналу В2В.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 43581
Создан: 17.11.2018

Россия, Московская Область, Москва


Стоимость проекта: 200 000 000

Объем инвестиций: 65 000 000


Стадия: Развитие действующего бизнеса


Веб-сайт: www.ipoteka01.ru


539 просмотров

Контакты предпринимателя

Стародубцев Дмитрий

Россия, Московская Область, Москва
Недвижимость, Услуги