Федеральная Бизнес Платформа
24 ноября 2017 USD
58.46
курс ЦБ РФ на 24.11.2017
EUR
69.18
курс ЦБ РФ на 24.11.2017
8 800 200 0328 звонок по России бесплатный 12+

Мини-отель в историческом здании в центре Новосибирска

  • Описание
  • Экономические показатели
  • Документы
  • Комментарии

Описание проекта

ЛУЧШИЙ АНТИКВАРИАТ г. НОВОСИБИРСКА!!!
Цена и ценность которого растет со временем!!!


Объект недвижимости:

  • · земельный участок в историческом центре города. 711 кв.м.
  • · трехэтажный деревянный дом начала прошлого века общей площадью 700 кв.м.
  • · в данный момент по документам нежилой дом с административными помещениями. Эксплуатируется. Сдается по офисам в аренду. Общая доходность в месяц 200-250 тыс.руб. Состояние удовлетворительное.
  • · Памятник архитектуры – охране подлежит фасад здания, все внутри можно сносить и менять по согласованию.

презентация объекта

Идеальное место для мини-отеля с домашним ресторанчиком.

Почему?

1. Мини-отеля в историческом доме начала прошлого века в Новосибирске нет, и уж тем более его нет в самом центре крупнейшего города за Уралом.

2. Здание располагается в 10 минутах от Вокзала в окружении бизнес-центров, гостиницы большие, современные и неуютные, номерной фонд практически всегда занят на 90%

3. Гостиницы со своей историей и шармом – стали популярными среди туристов. Раритет, классика и душевность домашнего очага - станут изюминкой проекта.

4. Поток туристов и бизнесменов, которые приезжают в Новосибирск очень большой из-за географического местоположения города между Азией и Европой.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА: 30%

Срок окупаемости от 2 до 4 лет

Все документы предоставляем по запросу

Сайт компании

Уникальность проекта

История самого здания, его статус памятника архитектуры федерального значения, очень выгодное местоположение в центре города - делает этот проект уникальным и рентабельным.

Каналы монетизации

1. Номерной фонд гостиничных номеров

2. Ресторан домашней кухни с возможностью продажи обедов на вынос в ближайшие бизнес-центры в фирменной упаковке 

3. как запасной вариант на любом этапе реализации этот проект можно будет продать как готовый бизнес

Вложенные ресурсы


NPV (Чистая текущая стоимость проекта, руб.)

PI (Индекс рентабельности инвестиций)

40%

IRR (Внутренняя норма доходности, %)

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Войти Зарегистрироваться

Данные доступны только инвесторам

№ проекта 20211
Создан: 25.08.2017

Россия, Новосибирская Область, Новосибирск

Стоимость проекта: 43 000 000 руб.

Объем инвестиций: 43 000 000 руб.

Investments volume:

Стадия: Проект на стадии разработки

Сайт: http://osobnyak.tk/

530 просмотров

0
Россия, Новосибирская Область , Новосибирск
Архитектура, Гостиничный бизнес, Инвестиции / финансы, Недвижимость, Общественное питание, Туризм, Услуги, Строительство