Строительство мансард и пристроек в многоквартирных домах без расселения

Описание проекта

На основании собрания собственников и изменений градостроительного Кодекса ст.51 п.7 пп6.2 (выдача разрешения на строительство в многоквартирных домах без расселения по ЖК РФ) строится жилой мансардный этаж площадью 1100 кв.м. Положение - исторический ценрт СПб, 5 мин. пешком от метро "Василеостровская". Стадия - утверждение историко-архитектурной экспертизы в КГИОП и проектирование. Собрание проведено. Стройка планируется на февраль 2017 г. Доходность: 50%. Вложения: 65 млн. руб. Продажи планируется начать в мае 2017г.

Аналитика рынка

В историческом центре по оценкам экспертов существует более 1 млн. кв. м потенциальных мансард. Спрос на жильё в центре СПб достаточно велик.

Уникальность проекта

Правовой формат, прозрачность, выгода всех участников (прежде всего, собственников дома, которые получают десятки миллионов рублей). Возвести мансарду можно почти в любом месте города. Проект не требует "нулевого цикла". Нет отчислений городу.

Каналы монетизации

Доходы от продаж квартир. Общий доход: 110 000 000 рублей по одному адресу в среднем.

Стратегия продаж и маркетинг

На данном этапе при наличии разрешения на строительство все мансарды-квартиры раскупаются на стадии стройки.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

Подробная информация о проекте доступна инвесторам после авторизации.

проекта 8274
Создан: 21.06.2016

Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург


Стоимость проекта: 65 000 000

Объем инвестиций: 60 000 000


Стадия: Готовый проект


2298 просмотров

Контакты предпринимателя

Богомазов-Пуссер Евгений Николаевич

Россия, Ленинградская область, Санкт-Петербург
Недвижимость, Строительство, Консалтинг, Инвестиции / финансы