База отдыха в заповедной зоне на берегу реки Енисей

Описание бизнеса

Уникальное место для отдыха, база «Изербельский ключ», находится в парковой водоохранной зоне на берегу реки Енисей, в 20 км от города Саяногорск, в 10 км от горнолыжного курорта «Гладенькая». Положение на карте:https://clck.ru/bNESq

Подробности

  • площадь земельного участка 14300 кв.м., земля в аренде у города; есть рядом еще один участок, 75 соток, для расширения базы, с отдельной линией на 150 Квт, цена договорная.
  • все постройки зарегистрированы, в собственности, есть разрешение на капитальные строения;
  • собственная линия на 100 КВт;
  • удобные подъездные пути, парковка для авто;
  • на территории 10 жилых домиков (2-х, 4-х, 6-х местных), 3 из них с банями, 1 отдельная баня, 2 туалета, 1 душевая, 2 кочегарки по 2 котла каждая (60-80 квт), кафе 2 этажа с летней верандой, банкетным залом, столярка, административное здание, подсобка для персонала, 2 гаража, 2 септика, 10 беседок с мангальными зонами, смотровые площадки для романтических встреч и красивых селфи;
  • есть возможность строительства дополнительных домиков, бассейна, макет мини ГЭС для экскурсий, можно организовать форелевое хозяйство;
  • ближайшие досуговые объекты — " Мраморная гора", база отдыха «Тортуга», Саяно-Шушенская ГЭС, природный парк «Борус», спорт-отель «Гладенькая», горнолыжный курорт «Гладенькая» и многое другое; С 01.07.2020г база попадает под объект финансирования местными органами, с целью развития внутреннего туризма. В связи с чем открываются новые перспективы роста бизнеса.

По доходной части:Основной доход — это сдача в аренду домиков 2-х, 4, 6-местных и один 15 местный. Всего 11 домов. Средний показатель по доходу с одного дома 8000 руб в сутки. Средняя заполняемость по году 60% — это примерно 1.400.000 рублей в месяц.

В двух домах есть баня (ее особо не считаем), а вот отдельно стоящая баня стоит за 3 часа 3000 руб, в сутки в среднем — это 3600 (с учетом 60% заполняемости) или 108.000 рублей в месяц. Есть еще одна баня на берегу Енисея, но она еще не достроена, из нее можно нырять сразу в реку, это на перспективу.

Кафе — средняя выручка в сутки 40.000 рублей в день, средняя прибыль 20.000 рублей в день, 600.000 руб в месяц. Здесь мы не берем корректировку на заполняемость, так как кафе работает для всех. Сама кухня шикарная, отличный повар (разнообразное и качественное меню). Кафе работает не только для постояльцев, но и для всех желающих, проезжающих мимо туристов. Часто проводят банкеты, свадьбы.

Итого 2.100.000 рублей чистой прибыли в месяц, 25.200.000 рублей в год.В перспективе можно раскачать до 3 млн. Сайтом никто не занимается, при его раскрутке думаю прибыль увеличится процентов на 20. В основном посетители это постоянники.

Расходная часть: -Уголь для двух котельных — 22 тонны в месяц, в среднем (3000 за тонну) — 66.000 в месяц.

— Свет тариф 7.5 руб за киловатт, зима 25.000 в месяц, лето 41.000 тыс в месяц летом отопление от электричества).

— 2 общих септика — откачка 2 раза в год (10.000 руб) и 1 на кафе — откачка 1 раз в месяц 4000 руб.

— зарплата сотрудникам указана в дополнительной информации о штате. ФОТ — 268.000 рублей

— налог на всю землю около 100.000 рублей в год.

Востребованный, перспективный, прибыльный, всесезонный бизнес, популярная среди отдыхающих база, основная масса отдыхающих — постоянные клиенты.

Подробности, расчет прибыли, расходы, налоги и все подробности готов рассказать по телефону или при личной встрече, проведем экскурсию, расскажем о перспективах.ТОРГ!

Контакты для связи: kampa81@mail.ru
+ 79134488338

Оставляйте отклики и звоните, буду рад обсудить любые детали!

Финансовые показатели

Продажа
100% доли бизнеса
Стоимость бизнеса
60 000 000
Чистая прибыль в месяц
2100000
Среднемесячные обороты
2500000
Среднемесячные расходы
400000

Активы

Количество работников
Максимум 12
Дополнительная информация о штате

Зарплата персонала:

  • 2 разнорабочих 600 руб в день — 36000 рублей в месяц
  • 3 сторожа — 36000 рублей на всех в месяц
  • уборщица 1200 в сутки — 36000 рублей в месяц + одна приходящая, около 15000 рублей
  • администратор базы — 45000 рублей в месяц
  • повар в кафе — 35000 рублей в месяц
  • помощник повара — 15000 рублей в месяц
  • кухработник — 25000 рублей в месяц
  • официант — 25000 рублей в месяц
Фонд заработной платы
268.000
Информация об арендодателе

В аренде у города с 2006 года сроком на 49 лет

Стоимость аренды
24000
Дополнительная информация о помещениях

Дома и прочие строения на территории базы в собственности с 2017 года.

Нематериальные активы

Перспективы:

  • Есть возможность организовать прокаты велосипедов, снегоходов, квадроциклов, катеров, лодок, рыбалка, альпинизм (скала напротив на другом берегу) и много чего еще
  • Также на участке есть свободное от строений место 4, 9 Га — там можно построить бассейн, беседки и другие некапитальные строения, можно сделать пейнтбольную зону
  • Было в планах строительство макета мини Саяно-Шушенской ГЭС, есть там ручей на котором можно это соорудить
  • В данный момент есть еще прилегающий участок (аренда) 7 га (сделан заезд, сторожка, подстанция и подключена линия), можем продать отдельно за 7 млн.
  • База находится по трассе Саяногорск — Черемушки (в Черемушках всем известная во всем мире ГЭС), в этом районе множество баз отдыха как действующих, так и строящихся, пешие маршруты на гору Борус (заповедник).

Дополнительная информация

Возраст бизнеса
14 лет
Организационно - правовая форма
ИП
проекта 63537
Создан: 01.03.2021

Продажа: 100% доли бизнеса


Стоимость бизнеса: 60 000 000


Прибыль в месяц: 2100000

Среднемесячные обороты: 2500000

Среднемесячные расходы: 400000


Веб-сайт: https://izerbelkey.nethouse.ru/services/294854


1619 просмотров

Контакты предпринимателя

Шутин Денис Анатольевич

Россия, Хакасия Республика, Саяногорск
Гостиничный бизнес, Недвижимость, Отдых, Туризм