Комплекс 34204 м² с ЖД веткой, участок 9 Гектаров. Рассрочка, Арендаторы

Описание бизнеса

ПРОДАМ КРУПНЫЙ СКЛАДСКОЙ, ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ, ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС НА УЧАСТКЕ 9.1 ГА В ПРОМЗОНЕ ГОРОДА СЛАВЯНСК-НА-КУБАНИ, С АРЕНДАТОРАМИ.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЖД ПУТИ, КОММУНИКАЦИИ И ВСЕ ЗДАНИЯ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ.

ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЙ — 34 204 М2.
ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — 90 097 М2.

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА НА 2 ГОДА, ПРИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОТ 15 МЛН РУБЛЕЙ.

СМОТРИТЕ ВИДЕО (объезд территории): https://youtu.be/qZyfFnRgKJ4

Кадастровая стоимость земельного участка: 75 484 167, 57 руб.
Разрешенное использование земельного участка: Для объектов общественно-делового значения. Статус: под производственную базу.
Кадастровый номер земельного участка: 23:48:0303006:1003.

Удобный подъезд с трассы для большегрузных автомобилей. Асфальтированная территория, парковка грузового транспорта.
Прием-отправка железнодорожным транспортом: подъездной ж/д путь длиной 247 м проходит непосредственно по территории комплекса. Имеется прирельсовый склад площадью 2 922 м2.
На территории расположены производственные цеха площадью: 3 588 м2, 5 687 м2, 2 645 м2, 3 822 м2, 1 867 м2, 7 137 м2.
Цеха металлообработки укомплектованы соответствующим оборудованием: станки, гильотины, сварочное оборудование и пр.
Прочие здания-сооружения, в том числе: покрасочно-сушительный комплекс 516 м2, мехмастерская 772 м2, компрессорная 598 м2.
Разгрузка-погрузка грузов осуществляется при помощи кран-балок в цехах.
В наличии металлические склады для готовой продукции, а также, площадки для негабаритных грузов.
Управленческий персонал располагается в административном здании площадью 1 492 м2.
Для персонала предусмотрены: столовая 675м2, медпункт 186 м2, здание входного контроля 247 м2.

Коммуникации :
Три собственных трансформаторных подстанции по 630 кВт каждая. Внутризаводская линия электропередач.
Газораспределительный пункт.
Артезианская скважина глубиной 135 м, плюс, водонапорная башня.
Водоснабжение и канализация по всей территории.

Перечень основных объектов :
• Административное здание Лит. А — 1 492, 7 кв.м;
• Подъездной железнодорожный путь протяженностью 247 м;
• Здание входного контроля (погрузочно-разгрузочный участок);
• Здание ОГМ и инструментальный участок — 3 558, 6 кв.м;
• Здание литейного цеха и цеха сборки тракторных прицепов — 5 687, 3 кв.м;
• Здание медпункта — 186, 1 кв.м;
• Столовая — 675, 9 кв.м;
• Здание компрессорной станции — 598, 4 кв.м.;
• Мехмастерская — 772, 6 кв.м;
• Входной контроль — 247, 0 кв.м.;
• Здание цеха сборки автопоилок — 2 645, 9 кв.м;
• Здание прессово-сварочного цеха — 3822, 9 кв.м;
• Здание электроремонтного цеха — 1866, 6 кв.м;
• Здание покрасочно-сушительного комплекса — 516, 1 кв.м;
• Прирельсовый склад — 2922, 4 кв.м;
• Незавершенный строительством цех тракторных прицепов — 7136, 7 кв.м;
а также другие конструкции и оборудование.

Имеющееся оборудование :
• Гильотина 4 шт. от 3 до 10 мм.
• Токарные станки 2 шт.
• Пресс 1 шт.
• Пила (металл).
• Сварочные аппараты – 10 шт.
• 23 кранбалки от 1 до 5 тонны.
• Кромкоскалывающая машина.
• Оборудование для производства муки из рисовой шелухи.

Комплекс находится на самоокупаемости, иногда оборудование используется арендатором. Оборудование в рабочем состоянии.

На сегодня доход от аренды помещений составляет 500-700 т.р. в месяц в зависимости от сезона. Это перекрывает налоговое бремя, коммунальные платежи, позволяет содержать персонал, управляющего, осуществлять текущий ремонт, плюс, остается прибыль.

Собственники всех объектов недвижимости — 2 физ. лица, никаких обременений нет.

Мы продаем бывший Славянский Механический Завод (известный в свое время по всему Краснодарскому краю) со всем оборудованием для дальнейшего производства.

На территории присутствует несколько арендаторов.

ЦЕНА НАМНОГО НИЖЕ РЫНОЧНОЙ ДЛЯ ТАКОГО КРУПНОГО ОБЪЕКТА, НИЖЕ ЦЕНЫ В КРАЕ НЕТ.

СМОТРИТЕ ВИДЕО (объезд территории): https://youtu.be/qZyfFnRgKJ4