Федеральная Бизнес Платформа
25 сентября 2017 USD
57,65
курс ЦБ РФ на 23.09.2017
EUR
69,07
курс ЦБ РФ на 23.09.2017
8 800 200 0328 звонок по России бесплатный 12+

Участок 0.3. Га в центре Севастополя под строительство торгового центра

Описание

Земельный участок 0,3 Га под коммерческую застройку расположен г. Севастополе  на активной трассе, соединяющей три крупных района города. Участок с панорамным видом на город и активно развивающейся инфраструктурой застраивающейся жилой и коммерческой зоной. Рельеф участка позволяет организовать выход на прилегающую территорию со стороны фасада с 1-го этажа и с задней стороны здания со 2-го этажа, что позволяет организовать два независимых вида деятельности с собственными парковками и погрузо-разгрузочными площадками на каждый этаж (см. разрез).

Финансовые показатели

Продажа

100% доли бизнеса

Стоимость бизнеса:

35 000 000 руб.

Чистая прибыль в месяц

не указана

Средние месячные обороты

не указано

Среднемесячные расходы

не указано

Активы

Площадь помещения

1003 м2

Дополнительная информация о помещениях

Здание 3-х этажное. 1-й этаж – торговые площади, 2-й этаж – торговые площади, 3-й этаж – офисные помещения и кафе (можно организовать приличный диско-клуб). В проект можно вносить изменения вплоть до полной его переработки по желанию заказчика.

Нематериальные активы

На сегодняшний день, себестоимость строительства составляет 500 – 700 дол./м2. Возьмем для оценочных расчетов 700 дол./м2, что дает максимальную стоимость строительства в пределах 2,1 млн. дол.  (в реальности стоимость строительства не превысит 1,5 млн. дол., т.к. здание представляет собой монолитный каркас с навесной фасадной системой).

      Имеются потенциальные арендаторы по цене ~ 30 дол./м2. Таким образом даже при неполной аренде площадей  ~ 1500 м2 (из ~ 3000 м2) сумма арендных поступлений в месяц составит ~ 45 000 дол., в год  ~ 540 000 дол., позволит окупить затраты на строительство в течение не более 4-х лет. Дальнейшая эксплуатация здания будет приносить доход, как минимум ~ 540 000 дол. в год. И при этом весь комплекс, цена продажи которого будет только расти, остается в собственности.

Дополнительная информация

№ проекта 12047
Создан: 11.09.2016

Продажа: 100% доли бизнеса

Стоимость бизнеса: 35 000 000 руб.

Сost of business:

Прибыль в месяц: не указана

Среднемесячный оборот: не указан

Среднемесячный расход: не указан

271 просмотров

Россия, Крым Республика,
Недвижимость