Федеральная Бизнес Платформа
28 марта 2017 USD
59.51
курс ЦБ РФ на 09.02.2017
EUR
63.45
курс ЦБ РФ на 09.02.2017
8 800 200 0328 звонок по России бесплатный 12+

Оздоровительный комплекс

Описание

Цели и виды деятельности

Целью деятельности Общества является извлечение прибыли. Основные виды деятельности:

• организация приема и размещения гостей; • организация лечения и оздоровительного отдыха; • организация питания; • организация отдыха; • организация детского и молодежного туризма; • организация культурно-экскурсионного обслуживания; • обеспечение транспортных перевозок гостей  и туристов; • оказание услуг и выполнение работ в области бытового обслуживания; • строительство; • эксплуатация и аренда спортивно-оздоровительных и  развлекательных комплексов; • другие виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Характеристика объекта :

Инженерные коммуникации и эксплуатационное  обслуживание. Имеет развитую инженерную инфраструктуру, полностью обеспечивающую бесперебойную работу комплекса.  - собственный  газопровод высокого давления, протяженностью 2,6 км. Годовой лимит по поставке газа составляет 1,9 тыс. тонн в год. - электроснабжение комплекса осуществляется на базе автономной КГУ Petra 380 (когенераторная, газопоршневая стационарная установка) мощностью 1 МВт. и котла типа «Compact-500» (Тепловая мощность 640 кВт/час), работающих на природном газе (справочно: себестоимость вырабатываемой собственными энергоустановками электроэнергии - 1,83 руб/кВт.ч. Стоимость городской электроэнергии составляет 5,16 руб/кВт.ч.). Энергоблок обеспечен современной экологичной системой дымоудаления из 4-х труб высотой 20 м.  - все основные объекты Комплекса обеспечены собственным теплом и системами кондиционирования.  - ТП-Х-245. Мощность  596 кВт.  - кабельные линии ниже 6 кВ  - протяженность  1,5 км. - Опоры освещения -86 шт. - Водоснабжение комплекса осуществляется от городских сетей по трубопроводу диаметром 200 мм.  - Слаботочные системы: УАТС «Меридиан-1» на 500 абонентов, система кабельного телевидения на  62 канала, интернет, сеть Wi-Fi скоростью 15 Мбит /с.,  система автоматической пожарной сигнализации, система видеонаблюдения (95% зоны покрытия территории).  - Высотный 18-этажный корпус оснащен современными 5-ю скоростными лифтами «KONE» Corporation (Финляндия). - Мощность производства прачечной – до 1 тонны белья в сутки. - Автопарк – 8 единиц.

13 июля 1960 года решением исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся протоколом №20 п.474/3 утвержден Акт приемки Госкомиссией международного молодежного туристского лагеря в г.Сочи на реке Агура. Строительство Комплекса велось методом «комсомольской стройки».   В 2004 году проведена  комплексная реконструкция объекта. С 2007 года по 2012 год поэтапно реализован план мероприятий по модернизации, реновации и строительству объектов инфраструктуры Комплекса: построены Медико-восстановительный центр, Пляжный комплекс, кафе «Рандеву»; проведен капитальный ремонт Водно-оздоровительного комплекса, здания столовой. Целью проводимых работ являлось создание оздоровительного комплекса уровня «три звезды», способного предоставлять круглогодичный комплекс услуг проживания, питания, реабилитации и  отдыха всем категориям клиентов.

Из истории…

Сочи – курорт федерального значения, летняя столица России. Сочи - самый протяженный город в Европе, раскинувшийся вдоль побережья Черного моря на 145 километров. Курорт расположен на одной географической широте с пустыней Гоби и знаменитой французской Ривьерой. 300 солнечных дней в году превращают город Сочи в один из самых теплых на Черноморском побережье. Зимы здесь практически не бывает. Это город трех сезонов.   Оздоровительный комплекс «Спутник» расположен в особенном месте города Сочи - в живописном ущелье реки Агура, у подножья горы Ахун, в 150 метрах от пляжной полосы. Уникальность месторасположения состоит в сочетании морского и горного воздуха, создающего особый микроклимат, который вкупе с сероводородными источниками реки Агура благоприятно влияет на здоровье человека. Летом в ущелье горной реки температура воздуха на 5 градусов ниже, чем в городской черте. Зимой температура воздуха на 3 градуса выше, поэтому холодный сезон переносится мягче. Территория Комплекса - это великолепный дендропарк с вечнозелеными олеандрами, пальмами, кипарисами, магнолиями и камелиями, в котором произрастает более 350 деревьев и порядка 2000 кустарников, часть из которых занесена в «Красную книгу». Здесь располагаются три маршрута терренкура различной нагрузки и протяженности. Расстояние до международного аэропорта Адлер – 15 км, до центра Сочи – 12 км, до олимпийских объектов Красной Поляны - 45 км.

Размещение гостей осуществляется в двух комфортабельных жилых корпусах. Общее количество номеров – 322,  общее количество мест – 644. Корпус № 1 (1960 года постройки; 2004 год - капитальная реконструкция): 3-х этажное здание на 45 двухместных номеров повышенной комфортности (90 мест). Все номера оборудованы кондиционерами, телефонами, спутниковым телевидением. В корпусе размещаются  преимущественно родители с детьми. Корпус № 3 (1972 года постройки; 2004 год - капитальная реконструкция): 18-ти этажное здание на 277 номеров с балконами. Номерной фонд корпуса № 3 включает: 251 двухместный стандартный номер 1-й категории (502 места) 24 двухместных номера 1-й категории Премиум (48 мест) 2 двухместных Апартамента (4 места)

Все номера оборудованы мебелью и техникой, соответствующей гостиничным стандартам, летней мебелью на балконах, электронными замками, междугородней телефонной линией, доступом в интернет, центральным кондиционированием воздуха, спутниковым телевидением. Окна спальных корпусов остеклены двухкамерными шумоизоляционными стеклопакетами с проветривателями типа Ventair II TR. Услуги проживания оздоровительного комплекса сертифицированы (сертификат соответствия). Комплексу присвоена категория «Три звезды» (свидетельство о присвоении категории).

В 2012 году был произведен капитальный ремонт ресторана. В двух уютных обеденных залах общей вместимостью 350 человек  организовано питание  по системе «шведский стол».  Разработаны и успешно внедрены варианты уникальных методик сбалансированного рационального питания для разных клиентских групп: для гостей, находящихся на санаторно-курортном лечении; для  спортсменов в период проведения УТС; для спортсменов, проходящих реабилитацию. Ресторан,  площадь S= 2 523 м2, в том числе:  • Зал «Солнечный», площадь S= 387.8 м2 , вместимость - 230 мест. • Зал «Ривьера», площадь S= 300 м2, вместимость - 120 мест. • Летняя веранда, площадь S= 203 м2, вместимость - 50 мест. • Караоке-клуб «Джуманджи», площадь S= 122.1 м2, вместимость – 30 мест. Ресторан «Наутилус» был построен в составе пляжного комплекса в 2011 году. Включает в себя два зала ресторана и банкетный зал.  Ресторан «Наутилус», площадь S=2 523 м2, общая вместимость – 122 места. Бар «Немо» расположен на набережной в составе пляжного комплекса. Включает в себя основной зал и летнюю веранду.  Основной зал бара, площадь S = 40 м2, вместимость – 20 мест. Летняя веранда, площадь S = 20,3 м2, вместимость - 15 мест. Бар «Рандеву» расположен у реки Агура, в 30 метрах от Корпуса № 3. Зал бара: площадь S= 164.7 м2, вместимость – 35 мест. Бар у бассейна «Жар-птица», площадь S= 15 м2, вместимость – 10 мест. Лобби-бар , площадь S= 60 м2, вместимость – 40 мест.

Медико-восстановительный центр

Оздоровительный комплекс  современное многопрофильное учреждение круглогодичного действия, осуществляющее медицинскую деятельность на основании лицензий № ЛО-23-01-002295, № ЛО-23-01-004021, № ЛО-23-01-005152. Диагностика и лечение осуществляется по следующим профилям: - заболевания опорно-двигательного аппарата; - заболевания сердечно-сосудистой системы; -    заболевания нервной системы; -    заболевания органов дыхания. Пропускная способность Медико-восстановительного центра порядка 400 человек в день. Ежегодно медико-восстановительный центр принимает не менее 5000 человек на санаторно-курортное лечение, в том числе более 300 профессиональных спортсменов на обследование и реабилитацию, а также оказывает услуги по сопровождению турниров и спортивных мероприятий. Кабинеты диагностики и лечения оздоровительного комплекса оснащены современным сертифицированным оборудованием. Методы лечения (лечебные процедуры): - Аппаратная физиотерапия; - Лазеротерапия;  - Общая магнитотерапия;  - Гирудотерапия; - Ингаляционная терапия; - Гипокситерапия; - Озокеритотерапия;  - Озонотерапия;  - Бальнеотерапия;  - Спелеотерапия; - Иглорефлексотерапия; - Гелиотерапия; - Теплолечение;   - Саунарий; - Лечебная физическая культура; - Механотерапия; - Ароматерапия;  - Фитотерапия; - Терренкур.          Диагностику и лечение оказывают врачи высшей категории. Все врачи оздоровительного комплекса дипломированы и сертифицированы, а также имеют практический опыт работы в санаторно-курортной отрасли.

Водно-оздоровительный комплекс получил новый облик и новую инфраструктуру  после капитального ремонта в 2010 году. В состав комплекса входят: √ Открытый бассейн с подогреваемой водой, с противотоками и гидромассажем (25 м х 15 м, глубина 1,8 м). Температура воды в бассейне: летом +240 С, зимой +260 С. √ Детский бассейн («малая чаша») √ Банно-прогревочный комплекс:  • Турецкая парная (хамам), площадь S = 8.5 м2 • Финская сауна, площадь S = 10.7 м2 • Прогревочная комната, площадь S = 4,5 м2 √ Бальнеология, площадь отделения S = 61 м2.   Водные процедуры бальнеологического отделения:    • Ванны жемчужные, хвойные, йодобромные, бишофитные;  • Гидромассаж; • Ножная-вихревая ванна. √ Тренажерный зал, площадь S = 118.8 м2 √ 5 (Пять) массажных кабинетов, площадь S = 55,9 м2 √ SPA-студия, площадь S = 34,5 м2 Услуги Водно-оздоровительного комплекса рассчитаны как на гостей, находящихся на санаторно-курортном лечении и отдыхе в Оздоровительном комплексе

Пляжный комплекс Оздоровительного комплекса был построен в 2011 году на основании договора с ОАО «РЖД» о компенсационном строительстве объектов пляжной инфраструктуры в рамках программы Олимпийского строительства. Протяженность галечной полосы составляет 350 метров, ширина 30 метров. Набережная расположена в 150 метрах от спальных корпусов. На набережной, площадью 3858,5 м2 были построены два современных пляжных павильона, площадью 953,9 м2 и 538 м2;  эллинг, площадью 303 м2. В состав пляжных павильонов входят:  √ Ресторан «Наутилус», площадь S = 2 523 м2  √ Кафе «Немо», площадь S = 40 м2     Летняя веранда кафе «Немо», площадь S = 20,3 м2  √ Конференц-зал «Приморский», площадь S = 65 м2  √ Магазин пляжных товаров  √ 2 (два) аэрария  √ Медицинский пункт  √ Пункт охраны, КПП  √ Кабинет для спасателей  √ Кабинет для аниматоров  √ Лодочный ангар Помещения пляжного павильона оборудованы пожарной системой сигнализации, системой кондиционирования и вентиляции (приточной и вытяжной), а также системой видеонаблюдения.  Пляж оборудован шезлонгами, теневыми зонтами, аэрариями, питьевыми фонтанчиками, душевыми кабинами, туалетами. 

В оздоровительном комплексе созданы комфортные (оптимальные) условия для проведения деловых мероприятий: конференций, семинаров, тренингов, бизнес-встреч.  Конференц-зал «Звездный». Просторный и уютный конференц-зал «Звездный» расположен в 150 метрах от спальных корпусов. Общая площадь - 280 м2, вместимость до 150-ти человек. Конференц-зал имеет естественное и искусственное освещение, оснащен кондиционерами, звукоусиливающей аппаратурой. Перед залом имеется открытая площадка, на которой, по желанию заказчика, организуются кофебрейки. Зал «Совещаний». Современный светлый зал «Совещаний» расположен в Административном корпусе оздоровительного комплекса «Спутник», в 100 метрах от спальных корпусов. Общая площадь – 36 м2, вместимость до 30-ти человек. Зал имеет естественное и искусственное освещение, оснащен кондиционером и мини-кухней. Зал «Приморский».  Комфортабельный зал «Приморский» расположен на набережной с панорамным видом на море. Кофе-паузы проводятся в кафе этажом ниже. Общая площадь - 65 м2, высота потолка - 3 м, вместимость до 40 чел. Рассадка «П» или «театром». «Бизнес-холл» «Бизнес-холл» расположен в здании столовой в 100 метрах от спальных корпусов. Общая площадь – 360 м2, вместимость до 200 человек. Зал разделен на 4-е секции, имеет естественное и искусственное освещение, оснащен кондиционерами.  

Технические характеристики комплекса:

- игровое футбольное поле с натуральным травяным газоном 104 х 71 м (трансформируемые трибуны на 800 мест), - 2 (два) тренировочных футбольных поля с натуральным травяным газоном 100 х 65 м, - игровое футбольное поле с искусственным покрытием размером 102 х 71 м, - 2 (два) тренировочных футбольных поля с искусственным покрытием  97 х 61 и 60 х 30 м, - беговые дорожки длиной 400 м (6 дорожек,  синтетическое полиуретановое покрытие, тип TARTAN), - сектор для прыжков в длину и для тройного прыжка, - сектор для толкания ядра, - волейбольная и баскетбольная площадки, - четыре раздевалки, оборудованные душевыми и туалетами, судейская и медицинская комнаты, конференц-зал, тренажерный зал. 

Финансовые показатели

Продажа

100% доли бизнеса

Стоимость бизнеса:

1 700 000 000 руб.

Чистая прибыль в месяц

не указана

Средние месячные обороты

не указано

Среднемесячные расходы

не указано

Активы

Дополнительная информация о помещениях




Дополнительная информация

№ проекта 11707
Создан: 30.08.2016

Продажа: 100% доли бизнеса

Стоимость бизнеса: 1 700 000 000 руб.

Сost of business:

Прибыль в месяц: не указана

Среднемесячный оборот: не указан

Среднемесячный расход: не указан

624 просмотров

Международный проект
Гостиничный бизнес, Услуги, Недвижимость, Инвестиции / финансы, Туризм, Отдых